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  据西安克而瑞统计，上周（12.23-12.29）开盘10个项目，开盘去化率为67.59%。华润置地悦府、中国铁建花语城、华润置地未来城市分列前三。

  据数据分析，12.23-12.29开盘数较上周有所下降，但成交量较上周有所上升，整体去化率较上周上升13.1个百分点。

  上周西安新增商品预售项目一览

  据美城股份介绍，12.23-12.29，西安新增商品预售项目18个，供应总面积47万㎡，环比下降27.05%，同比上涨50.57%；供应总套数7117套，与上周基本持平。本周住宅项目较少，公寓及车位较多，供应总面积较上周下滑。总体来看，本周供应量高于全年周均供应量。2019年周均供应量与2018年持平。

  其中，西安新增商品住宅预售项目6个，住宅供应总面积18.4万㎡，环比下降44.2%，同比上涨155.54%；住宅供应总套数1387套，环比下降51.42%，同比上涨224.07%。从本周商品住宅供应看，总有所下降，本周18.4万方的住宅供量显著低于今年及去年周均供应。2019年周均供应量略低于去年。

  西安第105批3614套房价格公示

  12月27日，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室联席会议研究通过,西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2019年第29批（总第105批）出炉，总计公示13个项目共3614套房源，其中毛坯房源1155套，装修房源2459套。

  毛坯项目包括：御锦城、世茂都、天地源曲江香都、香榭御澄、紫薇东进、紫薇国际生态城；精装项目包括：碧桂园·香湖湾1号、碧桂园云顶、金科博翠天宸、欧亚国际三期(住宅)、奥园和悦府、融创珺庭府、中南·君启。

  4个纯新盘亮相

  融创珺庭府、碧桂园云顶、奥园和悦府、紫薇国际生态城4个纯新盘集中亮相。除了紫薇国际生态城为毛坯外其余均为精装项目，产品为改善型产品。

  精装房源占主力

  本批次公示的项目以精装房源为主，3614套房源中有2459套装修房源，占近7成。

  土拍：融创拍得未央区十里铺60亩城改项目用地

  12月31日，西安市土地招拍挂市场拍卖成交1宗60.474亩住宅用地，为十里铺城中村改造项目用地，成交总价款30873万元（出让金），由西安致凯房地产开发有限公司（融创）拍得。

  成交情况：

  起始价格：30873万元

  成交价格：30873万元

  补偿费：81561万元

  土地成本：112434万元

  亩单价：1859万元/亩

  楼面地价：7557元/平米

  竞得人：西安致凯房地产开发有限公司（融创）

  宗地情况：

  宗地位于未央区凤城四路以南、渭滨路以西、仪凤路以东，地籍编号WY9-16-345，净用地面积40315.82平方米（折合60.474亩），用地性质为住宅用地，容积率不小于1.2不大于3.69，建筑密度不大于19.5%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

  宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地不配建公共租赁住房。出让用地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

  宗地竞买保证金为人民币7000万元，本次国有建设用地使用权采取增价拍卖方式出让，以价高者得为原则确定为竞得人。

  宗地位置：

融创拍得未央区60亩城改地

  特别约定：

  1、宗地内住宅实行全装修成品交房，具体以《西安市推进住宅全装修工作实施意见》的相关规定执行

  2、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司下，不视为转让

  3、本次拍卖不接受联合竞买

  4、该宗地为未央区十里铺城中村改造项目用地，西安十里铺村城中村建设有限公司作为城改项目的实施主体取得了该宗地的划拨建设用地使用权，西安十里铺村城中村建设有限公司提供了《土地使用权出让补偿协议》并经未央区城中村和棚户区改造事务中心确认，竞得人对原土地使用者西安十里铺村城中村建设有限公司的补偿按该单位提供的《土地使用权出让补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与西安十里铺村城中村建设有限公司依法协商解决。（综合乐居买房、西安克而瑞、美城股份、西安自然资源局、西安土地、西安发改委等）