房贷收紧无涉西安 各银行均执行基准利率

  新浪乐居西安记者：莫非/文

  十一刚过，房贷收紧的传言便风声四起，整个市场又都开始蔓延着“钱荒”的气氛，各地是否面临同样的窘境呢，未必！

  事实上，从9月起，就不断有个人房贷收紧或停贷的消息传出。先是媒体爆料深圳4家银行公开宣布暂停房贷，同时，重庆部分银行暂停受理二手房贷款，同一天合肥4家银行暂停二手房贷款，其中，农行、交行、工行等大行也开始停贷。

  之后，这一“钱荒”蔓延至全国，京、沪、广、深、津等地多家银行都以“额度用尽”为由暂停房贷业务，没有停贷的银行也取消利率优惠，甚至有所上浮，而房贷审批的时间也被拉长。

  有媒体在10月9日的报道中援引中国银行上海分行一知情人士的话称，“中国银行已经拟定了新一轮房贷收紧政策，或将于10月中旬下发上海各网点并加以实施”。这一政策就包括取消首套房贷8.5折的利率优惠，及二套房贷利率上调10%，将在基准利率基础上上浮20%。

  对此，市场分析人士纷纷认为，房价依然在涨，房贷收紧是必然趋势，更何况是在额度比较缺失的最后一个季度，亦有解读称，现在各银行收紧房贷，整个地产界都在等候三中全会的政策信号。

  在其他城市房贷收紧甚至停贷之时，西安房地产市场究竟是怎么一个情况，新浪乐居在调查后发现，房贷收紧风可以说与西安无关，各银行依然按照以往的政策在执行，只有个别银行如华夏银行的放款时间较以往有所延长。

  对此，有业内人士称，西安房价本来就不是特别高，市场也不像其他一二线城市那么疯狂，所以在其他城市房贷收紧之际，西安房贷并没有受多大影响。

  具体的各大银行的房贷政策梳理如下：

  工商银行

  信息来源：工商银行陕西省分行

  客服电话：95588

  房贷政策：首套房贷首付三成，执行基准利率；二套房贷首付比例最低六成，利率在基准利率基础上浮10%。执行央行基准利率，即贷款在五年以上的年利率为6.55%，无其他优惠。

  农业银行

  信息来源：中国农业银行高新区支行

  客服电话：95599

  房贷政策：首套房贷首付三成，执行基准利率6.55%；二套房贷首付比例最低六成，利率上浮10%。具体优惠政策得看各个营业网点。

  中国银行

  信息来源：中国银行西安个贷中心

  客服电话：029-87509009

  房贷政策：首套房贷首付三成，二套房贷首付比例最低六成。利率方面，一年以内执行基准利率，一年以上者，按合同细则调整。

  建设银行

  信息来源：建设银行丈八北路支行

  客服电话：95533

  房贷政策：首套房贷首付三成，执行基准利率6.55%；二套房贷首付比例最低六成，利率上浮10%。 

  交通银行

  信息来源：交通银行西安个贷中心

  客服电话：029-87653220

  房贷政策：首套房贷首付三成，执行基准利率6.55%；二套房贷首付比例最低六成，利率上浮10%。如果是银行的中高端客户，无不良信用，可享受利率9.5折优惠。

  西安银行

  信息来源：西安银行房贷中心

  客服电话：029—86263868

  房贷政策：首套房贷首付三成，执行基准利率6.55%；二套房贷首付比例最低六成，利率上浮10%。具体是否有利率优惠得看贷款人对银行的贡献程度而定。