震惊!不懂这4点别轻易买地铁房

2016-09-22 11:17:57|来源:新浪乐居
摘要| 随着西安近几年地铁建设的速度逐步提升,地铁出行给越来越多的人带来了便利。作为购房者来说,也有越来越多的人开始考虑地铁房了。

随着西安近几年地铁建设的速度逐步提升,地铁出行给越来越多的人带来了便利。作为购房者来说,也有越来越多的人开始考虑地铁房了。可是地铁房真的是像你看到的那样吗?小编今天想说如果你不懂这4点别轻易买地铁房。

1交房时间和地铁最终的通车时间

地铁尚未开通前置业才能抢占先机,房产未来的保值空间才更大。如果想要购买一套满意的地铁盘,那么一定要知道地铁最终的通车时间,如果只是暂定的站点及线路,并非规划后的结果,那么很有可能会入手一套尴尬的房子。

2小区和地铁的实际距离

国外一项研究数字显示,从安全性和私密性角度而言,居民住宅社区入口与地铁站入口之间的距离最少要保持200米,人流量较大的主要站口与住宅社区之间则应距离300米左右。从目前成都的在建楼盘来看,多数地铁房距离地铁口较远。购房者可以考虑步行15分钟内可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。

3考虑周边的环境因素

地铁房周边的环境因素也关系到房子的升值,这和周边是否有完善的生活配套、政府是否对区域有规划等都都有关系。

4注意地铁上盖项目

现在地铁多在地下数十米建造,但辐射到地上的轻震依然存在,不排除时日一久,地铁之上的楼盘出现下沉的现象。如果是地铁上盖项目,那么购房者在置业前一定要亲身体验一下,看自己能否适应地铁带来的噪音影响。

1

海伦国际(免费看房)
价格:6000元/平米
电话:400-606-6969 转 85739


2

龙湖曲江畔(免费看房)
价格:6200元/平米
电话:400-606-6969 转 34198


3

中海凯旋门(免费看房)
价格:8600元/平米
电话:400-606-6969 转 86310


4

东方米兰国际城(免费看房)
价格:8500元/平米
电话:400-606-6969 转 55730


5

华润二十四城(免费看房)
价格:6000元/平米
电话:400-606-6969 转 60890


图为海伦国际效果图图为海伦国际效果图

海伦国际(免费看房)现新推出81-156平米户型,两室-四室,15%赠送。 前期咨询中,价格待定。


海伦国际项目清盘在售38号楼(2个单元2梯3户,1单元12层,2单元32层。),现仅剩156平四室户型,均价6000元/平米。不可公积金贷款。预计2017年8月底交房。


图为龙湖曲江畔效果图图为龙湖曲江畔效果图

龙湖曲江畔(免费看房)高层22号楼交6000抵3万,户型93、113平米,均价6200元/平米,预计2018年年底交房。总高31层,2个单元,2梯4户。

另有4、5、6、7、8号楼花园洋房,总高7-8层,1梯2户。户型140-209平米,成交价12000元/平米,预计2017年12月底交房。优惠:平层交1万抵4万,顶底跃交2万抵6万。


图为中海凯旋门效果图图为中海凯旋门效果图

中海凯旋门(免费看房)目前主要在售24、25、30、35、36号楼,在售楼栋均为小高层,房源均为精装房源。在售户型94平两室均价8600元/平米,94平三室均价9300元/平米。

中海凯旋门,繁华与纯粹,在此之前,鲜有两者兼得的雄心。中海地产——世界500强央企旗舰,35年47城,傲居中国地产品牌。2014中海地产扛鼎力 作——中海·凯旋门,全新6代产品,百万平纯居大盘,82-141㎡精装阳光板楼,曲江稀珍小高层,雄踞曲江正心,片区兼得地铁、教育利好社区。


图为东方米兰国际城效果图图为东方米兰国际城效果图

东方米兰国际城(免费看房)新推一期5号楼,总高18层1梯1户,优惠交2万抵5万。176平米现房在售,起价8500元/平。

东方米兰国际城二期16、17号楼,户型85-138平米,85、95、127平米,成交均价7500元/平米;138平米成交均价8200元/平米。其中,138平米以上户型可享受交1万抵3万优惠。预计2018年7月30日交房。

图为华润二十四城效果图图为华润二十四城效果图

华润二十四城(免费看房)新品36号楼认筹中,享95折,参考均价6000元/平,面积85-126平,预计2016年10月开盘,预计2018年12月底交房。另有三期清盘销售,25号楼、26号楼、28号楼,面积为123平,均价6000元/平,已封顶,预计2017年8月交房。项目支持公积金贷款,商贷/公积金贷首付最低20%。

华润二十四城项目总占地约500亩,总建面约150万方,涵盖时尚购物中心,180米超高层的华润国际广场,万象金寓,2000米风情街区,60万方都会精品住宅,堪称西安最大功能最全的城市综合体。


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