提前还贷要罚款!六大行房贷违约金怎么收

2016-08-30 16:18:54|来源:新浪乐居
摘要| 对于大多数的人来说,欠着别人的总是心里不踏实。买房欠着银行的贷款也是一样,所以一旦资金充裕的情况下,大家都会想着提前还贷

对于大多数的人来说,欠着别人的总是心里不踏实。买房欠着银行的贷款也是一样,所以一旦资金充裕的情况下,大家都会想着提前还贷,从而也可以少交一些利息给银行。可你不知道的是,房贷提前还款是要收取违约金的。今天来说说六大行违约金收取规则。

1建设银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。

2农业银行

贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

3工商银行

贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。

4中国银行

贷款不满一年提前还款,收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款,则不收取违约金。

5交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

6招商银行

贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。

1

林邑(免费看房)
价格:6300元/平米
电话:400-606-6969 转 67463

2

广厦水岸东方(免费看房)
价格:5500元/平米
电话:400-606-6969 转 28260

3

中建开元城(免费看房)
价格:待定
电话:400-606-6969 转 44158

4

天琴湾(免费看房)
价格:6000元/平米
电话:400-606-6969 转 46905

5

保利心语花园(免费看房)
价格:6300元/平米
电话:400-606-6969 转 97665


图为林邑效果图图为林邑效果图

林邑(免费看房)目前在售一期5、6号楼。房源面积为77-124平米,起价6000元/平米,均价6300元/平米,优惠:团购交5000享99*99折,全款97折,按揭98折。施工进度地上30层,预计2017年12月31日交房。5号楼2梯4户,33层,共2个单元;6号楼2梯5户,共1个单元,33层。

林邑位于西安市交通动脉北二环与东二环十字交汇处,辛家庙立交东南角,旁边有地铁三号线辛家庙站。东接浐灞新区,南邻轻工商贸中心,西近大明宫遗址,北接繁华的经开区。

图为广厦水岸东方效果图图为广厦水岸东方效果图

广厦水岸东方(免费看房)目前在售三期1-12号楼和二期4、8、11、14号楼,户型设计2梯2户,2梯3户,2梯4户。户型面积128-185平米,均价5500元/平米。

 广厦水岸东方占地1200亩,位于长乐路与咸宁路之间美丽浐河之滨。 由三个功能区组成:占地1200亩居住区;占地400余亩的滨河公园景观休闲区;以及商业购物区。广厦水岸东方的一个显著特点是建筑密度小、容积率 小,1200亩的社区仅容纳七千余户住家,远低于城区同等规模社区的人口密度;绿化率达到了80%。以“自然河水景观”和“公园式居住”为主要特色的水岸 东方。


图为中建开元城效果图图为中建开元城效果图

中建开元城(免费看房)目前2、3、5号楼交8000抵6万排号中,具体价格和开盘时间待定,户型面积为74-102平米。3号楼总高34层,2个单元,2梯3户设计;2、5号楼总高均为34层,2个单元,2梯4户设计。目前2、3、5号楼均已封顶,预计2017年6月30日交房。项目支持公积金,公积金和商贷最低均可两成首付。

中建开元城项目位于西咸新区沣东新城三桥板块,与地铁1号线三桥站无缝接驳。总占地面积约115亩,涵盖精工住宅、甲级写字楼、酒店式公寓和集中商业为一体的城市综合体。

图为天琴湾效果图图为天琴湾效果图

天琴湾(免费看房)目前在售3、4号楼,房源面积为67、90平米,参考均价6000元/平米。3号楼总高33层3个单元,1单元2梯6户,2单元1梯2户,3单元1梯2户,4号楼总高33层,一个单元,2梯6户。优惠:交5千抵2万,支持公积金贷款,最少首付两成。项目正在建设中,预计2018年3月底交房。

天琴湾位于高新区创汇路34号,项目总占地181亩,容积率3.5,绿化率40%,分南北两个区域进行开发。小区共24栋,其中19栋住宅,2栋公寓,1栋商业,1栋幼儿园,1栋会所,是集住宅、商业、酒店、公寓、幼儿园等为一体的新亚洲主义风格的综合性生活住区。


图为保利心语花园效果图图为保利心语花园效果图

保利心语花园(免费看房)8月20日已开盘,在售8、12号高层,总高33层,2梯4户设计,房源面积90-130平,均价6300元/平;28、29号楼洋房,1梯2户设计,房源面积130-143平,平层8300元/平,顶跃170-185万元/套,底跃200-220万元/套。一个月内付全款享95折,按揭97折,总房款年内分期付款享99折。

东北二环区域,出则繁华入则宁 静,真正城市中央生态居住区!和西大附中浐灞中学一街之隔。央企第一保利地产,全国四强,24年成熟开发经验,服务人民大会堂的顶级物业!


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