【新盘速递】中南捡漏二环新地块!预估起价1万3你怎么看

2018-09-06 15:33:19|来源:新浪乐居

  从年初就听说中南置地会在大兴有新项目落址,也是其在城西的首项目,因为地处二环内,所以更显稀缺,关注度高自然不在话下。

大兴方欣商圈大兴方欣商圈

太奥西北最大华润万家太奥西北最大华润万家

  在2017年之前,说整个大兴新区是西安楼市的价格洼地一点都不为过。虽然地处二环内,拥有汉城湖景区的独特资源,但是房价一直都徘徊在5、6千的样子,也因此吸引了不少刚需客群的青睐,但周边规划和对应生活配套欠缺是个明显的短板。

  时过境迁,现如今的大兴新区在龙湖、天朗和金辉等这些早期进驻的房企带动下,商业配套在近几年明显完善。先是龙湖星悦荟、紧接着老城根、外加太奥广场自带商业就引入了西北地区最大的华润万家。还有鑫苑地产商业综合体等等,如果实地沿着大兴东路往西一直到大兴立交走一圈,你的感受更加直观。

中南青樾区位图中南青樾区位图

大兴东路人行道实景大兴东路人行道实景

中南青樾周边公交车站中南青樾周边公交车站

大兴立交实景大兴立交实景

大兴东路高架下实景大兴东路高架下实景

大兴东路辅道实景大兴东路辅道实景

  区域配套和环境的提升,一定会吸引来品牌开发商的关注。中南青樾的应运而生就是个典型的例子,项目位于大兴东路与西二环交汇处东北角,南临大兴东路,西边紧临方欣副食品市场。开车出行不管是走大兴东路到达主城区,还是从大兴立交上西二环去往城北核心区域都十分便利。公交线路也很发达,附近沣惠路公交车站途径9路、31路、 207路、211路、二环1号线等。另外,在大兴整个区域内目前正在施工建设的一条断头路桃园北路,未来打通之后会可直接开车到达南二环,连接高新四路。这对于居住在大兴,上班却在高新的人来说简直太方便了。除了公交,地铁方面规划中的8号线会途径,至于是白家口站还是小白杨站距离中南青樾更近一些,目前还无从得知。

2017年度中国房地产企业销售  金额TOP1002017年度中国房地产企业销售  金额TOP100

  中南青樾是中南地产继浐灞的中南樾府、城北的中南紫云集和泾渭的中南春溪集之后推出的第四个项 目。因为其目前在西安暂时没有交付的小区,所以对于其楼盘的质量和后期物业服务暂时无从考量。 中南集团成立于1988年,旗下设计建筑、开发和金融等多个产业。在《2017年度中国房地产企业销售金额TOP100》里,中南置地位列第18位。

中南青樾售楼处中南青樾售楼处

售楼处停车场入口售楼处停车场入口

塔吊处为项目工地塔吊处为项目工地

售楼处景观一售楼处景观一

售楼处景观二售楼处景观二

售楼处活动区域售楼处活动区域

  中南青樾共计分为四个地块,分四期来开发。整个小区的产品类型涵盖了高层、洋房和公 寓。首期预 计推出一期的高层1号楼和5号楼,分别为2梯4户的设计,房源面积99-124平,三室起步精 装修交付。 社区规划有品牌幼儿园,现在的售楼处则为以后的幼儿园所在地。目前项目的售楼处已经建好,预计9 月8日会正式对外开放,如果你想体验样板间则可留意一下。由于目前中南青樾暂未获得预售许可证和物价局的备案价,所以对外释放的信息较少。据置业顾问介绍,首开预计在10月份,价格信息等目前尚未公开!

  根据小编个人经验判断,新项目首开首开一定会采取低价入市的套路,参照目前周边在售项目天朗玖悦都的话,预计在13000-14000元/平之间。以上信息仅供参考,切勿当真!

  由于楼盘样板间目前暂未对外开放,小编在这里收集了一些中南紫云集中南樾府的样板间照片作为参考。

中南樾府105平样板间之厨房中南樾府105平样板间之厨房

105平米样板间之餐厅105平米样板间之餐厅

105平米样板间之客厅105平米样板间之客厅

中南紫云集125平米样板间之儿童房中南紫云集125平米样板间之儿童房

125平米样板间之餐客厅125平米样板间之餐客厅

125平米样板间之主卧125平米样板间之主卧

  从中南青樾周边的竞品来看,天朗玖悦都最近一期开盘价格为13500元/平,其为毛坯房源。阳光台365高层毛坯房源均价12600元/平。由于整个大兴新区前期建设的楼盘目前基本都交房入住,正在建设周 期的楼盘较少。所以新房对于购房者来说可选择的并不多,综合对比就目前中南青樾给出的参考价 13000-14000元/平来说,较为合理。并且由于其地段的稀缺,一经面市或许会受到不少购房者的青睐 。

太奥广场商业实景太奥广场商业实景

  敲黑板划重点:

  1、楼盘周边配套完善,方欣食品批发市场和太奥广场等均可满足周边居民的日常生活所需。汉城湖公园更是饭后休闲、晨练的好去处。

  2、小区规划有幼儿园,小学和中学则需要等到交房之后学区划分来就近入学,开发商对于学区(位)不做任何承诺。

  3、目前楼盘施工至地下地基阶段,交房需要等待2年半或者3年以后,等待周期较长。

  4、由于周边汇集了方欣商圈,所以来往的货运车辆会比较多。虽然据说后期方欣会拆除,但眼下会有 一定的噪音污染。

  有人说买房就是买地段,虽然产品软硬件各有差异,但地段具有唯 一性。如今,二环内已然寸土寸金……稀缺性在这个时候表现的尤其明显,由此推断中南青樾受各方追捧已成定局。有知名房企的招牌作为保障,外加周边日益完善的配套等有利因素,中南青樾还真让人充满期待。







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