据西安克而瑞数据显示,上周(7月30日-8月5日)西安商品房市场供应量环比仍然在下滑。商品房供应量为10.36万㎡,环比下滑45.87%,成交量为19.19万/㎡,环比下滑40.11%,成交均价为15094元/㎡,环比上涨7.95%。其中,商品住宅供应量为9.45万㎡,环比下滑49.76%,成交量为13.05万㎡,环比下滑51.59%,成交均价为13073元/㎡,环比上涨3.31%。
  根据数据监测,上周共8个项目开盘,入市房源2953套,成交2800套,去化率基本在95%以上,万科城如园、招商依云曲江、合能铂悦府去化率均为100%,只有绿城新兴玉园去化率为56%。而住宅销售面积排行第一的为绿地新里城,总销售面积约1.7万㎡,成交均价为12274元/㎡;均价最低的项目是中海太华府,均价为14599元/㎡,销售面积约为2929㎡。
  近期,7月完成意向登记项目基本陆续开盘,市场逐步回归正常状态,但目前供求矛盾依然存在。

  曲江均价20051元/㎡ 长安上涨三成

  克而瑞发布7月西安主要区域、板块房价数据。数据显示,曲江板块成交均价最高,曲江、长安区域环比上涨幅度最大,城西、城北、浐灞、高新四个区域环比均有小幅度下降。而同比来看,长安房价上涨幅度最大达到60%以上,曲江和城北上涨约30%。

  据了解,7月西安各区域房价分布如下,城东13071元/㎡,城西12511元/㎡,城南14121元/㎡,城北12521元/㎡,浐灞12150元/㎡,曲江20051元/㎡,长安15502元/㎡,高新16503元/㎡,西咸12288元/㎡。

  记者发现,高新区整体均价较低主要受高新新区也就是高新三期板块影响,大部分板块成交均价保持在20000元/㎡左右。另外,个别板块中表现异常突出,胡家庙板块目前均价21871元/㎡,同比上涨111%,主要是融创·壹号院高端项目拉高板块房价。