【买房1V1】大明宫板块百花争艳 旭辉阳光城各露锋芒!

2018-08-09 16:48:47|来源:新浪乐居

  地铁作为城市交通的大动脉,延伸到哪里城市就发展到哪里,不说别的,就看看西安目前1、2、3号地铁站点周边的发展便可知一二。据了解,西安地铁4号线将在今年年底试运营,届时,地铁4号线站点周边楼盘必然升 值,同时也会极大的方便周边的市民。

  西安地铁4号线是西安地铁近期规划三大辅线中的一条,方向为南北方向,线路由南至北依次贯穿曲江新区、雁塔区、碑林区、未央区、经济技术开发区。设车站29座,试验段(大雁塔~五路口)于2012年开工,全线于2014年正式开工,预计将于2018年12月15日建成运营。

1西安地铁4号线沿线站点

  西安地铁4号线的途径的站点有:

  北二环以北:北客站(北广场)、尚新路站、凤城十二路站、凤城九路站、文景路站、行政中心站、市中医医院、常青路站、百花村站、余家寨站、大明宫北站、大明宫站、含元殿;

  二环内:火车站(暂缓开通)、五路口站、大差市站、和平门站、建筑科技大学、李家村站、西安科技大学站;

  曲江:大雁塔站、大唐芙蓉园站、曲江池西站、金滹沱站;

  航天:航天大道站、飞天路站、东长安街、神舟大道站、航天东路站、航天新城站。

  地铁盘的优势不必说、地铁出行的优势更不必说,仅看看西安地铁盘的抢手程度就知道购房者对地铁盘的热情有多高了!据不完全统计,西安地铁4号线沿线楼盘共有105个(包含二手房楼盘),但在售且受关注度比较高的就寥寥无几了,今天乐居小编为大家选取了沿线站点(余家寨)的两个楼盘,分别是阳光城檀悦和旭辉国悦府,一起来看看他们各有什么优劣吧!

  一、紧邻北二环“金腰带” 大牌房企齐聚

  西安地铁4号线余家寨站位于太华北路与凤城二路交汇处,紧邻大明宫万达广场,周边楼盘有万达公馆、龙湖枫香庭、万科荣华金域名域、西铁小区、先锋花园、金科天籁城,目前在售的楼盘有中海太华府、旭辉国悦府、瑞和大唐府邸,即将面世的有阳光城檀悦(免费看房)

大明宫万达周边大牌房企大明宫万达周边大牌房企

  从上图可知,该区域龙湖、万科、中海、万达、旭辉、阳光城等大牌房企已经进驻,加之大明宫万达的商业、地铁4号线的催热、周边公交线路也有10余条,如今这里已经是购房者钟爱的“香饽饽”了。而旭辉国悦府和阳光城檀悦(免费看房)均紧邻北二环“金腰带”,都属于大牌房企开发,在这一点上旭辉和阳光城几乎没有差别。

  二、大明宫万达成熟商业 吃喝玩乐一条线

  大明宫万达广场内服饰、餐饮、娱乐、超市已经足够该区域业主日常的生活,加之龙湖枫香庭、万达公馆、西铁小区、先锋花园等小区的底商(袁记肉夹馍、火锅店、串串店、川湘菜店、医药店、果蔬店等一应俱全),可以说,该区域的商业配套非常成熟!因此,旭辉国悦府和阳光城檀悦(免费看房)的业主生活便利自是不必说了!因为相距不远,地理位置几乎无差别,商业肯定是没有不同之处了。

大明宫万达周边部分商业大明宫万达周边部分商业

  三、紧邻地铁口 10余条公交线环绕

  本期我们关注的是地铁盘,地铁必须是重点。旭辉国悦府和阳光城檀悦(免费看房)谁距离地铁口更近一点呢?

  小编现场踩盘询问修建地铁的师傅得知,余家寨地铁站在凤城二路的南北两侧各有一个地铁口,也就是说万达广场西北角的位置肯定有一个地铁口,因此阳光城檀悦(免费看房)距离余家寨地铁口的位置不到500米,步行过去仅需3-5分钟。再往北华远锦悦门口也有地铁,因此旭辉国悦府距离地铁4号线余家寨站400米的距离都不到,步行仅需2-4分钟。

阳光城檀悦、旭辉国悦府距离地铁口的实际距离阳光城檀悦、旭辉国悦府距离地铁口的实际距离

万达门口地铁围挡实景图万达门口地铁围挡实景图

华远好天地门口地铁围挡实景图华远好天地门口地铁围挡实景图

  值得一提的是,旭辉国悦府门前的这条道路现在为规划道路,未来或将重新修建,小编现场踩盘看到,这条道路上停满了私家车。

规划道路现状规划道路现状

  再来看看公交站(西铁小区站),位于万达广场正对面,途径的公交车主要由38、17、245、256等,开往北客站、火车站、浐灞等区域。因此在交通方面,旭辉国悦府距离地铁站更近一些,而阳光城檀悦(免费看房)与万达广场仅一路之隔,也是优势满满。

1万达门口公交站牌

 四、阳光城[睿]Life系产品PK旭辉贴心装修产品

  前面我们也有所提及,目前大明官板块在售楼盘并不多:中海太华府、旭辉国悦府、瑞和大唐府邸,目前这三家楼盘都无房可售,其中旭辉预计8月底、9月份有推新,中海在9、10月份或将有加推,瑞和加推时间不定。纯新盘阳光城檀悦(免费看房)也将面世。可见,成熟区域的楼盘是一块“肥肉”,加之该区域的房价在13000-15000元/㎡之间,不少购房者表示,有考虑该区域楼盘的想法。而阳光城的[睿]Life系产品,更是为该区域画上了浓墨重彩的一笔。

  阳光城总部在福建福州,它将“闽系”开发商的细腻在产品上体现的淋漓尽致。据了解,产品规划为精 装的高层和小高层,占地面积28172平米,总户数507户,容积率2.99、绿化率35%、车位配比1:1.5;房源面积为128-185㎡,仅从户型和社区规划上我们不难判断,阳光城檀悦(免费看房)为大三室和四室户型,适合首改和改善客户。符合“小而美”社区的标准。

阳光城檀悦效果图阳光城檀悦效果图

  有业内人士称阳光城为标准的“工科男”:低调、务实。的确,小编现场踩盘得知,阳光城檀悦(免费看房)售楼处外形已经建好,但却没有外展点和任何宣传资料,参考福州的阳光城檀悦(免费看房),我们可对西安的阳光城檀悦(免费看房)略知一二。

正在建设中的阳光城檀悦售楼处正在建设中的阳光城檀悦售楼处

  据小编福州的同事描述,福州的阳光城檀悦(免费看房)属于阳光城[睿]Life系,除了优越的地理位置外,更有屋顶花园、星空泳池、风雨连廊,配套四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身房等,配备新型科技,引进魔法收纳系统、窗式自然通风系统、人脸识别系统、尖端系统窗技术、智慧声波邀请卡、智能灯光系统等,在当地的口碑相当不错。作为进驻西安13年的开发商,借助大明宫板块优越的地理位置和成熟配套,其科技产品确实让我们翘首以盼!

  相比阳光城檀悦(免费看房)旭辉国悦府就“平实”的多,据了解,该楼盘占地46亩,容积率3.5,绿地率35%,规划有4栋精 装高层,1栋幼儿园。主力户型105㎡、125㎡,前期销售的1号楼均价15107元/㎡,从这些数据我们不难看出,旭辉产品定位偏刚需和刚改一些。

旭辉国悦府沙盘图旭辉国悦府沙盘图

  此外,对比阳光城的[睿]Life系高端产品,旭辉的精 装也颇让人心动,毕竟如今的不少私企的精 装细节做的非常到位,加之其每户都带有中央空调、全屋壁纸交付、厨房自带了3M的前置净水、还有橱柜内嵌套了消毒柜、智能门锁、门口的贴心挂钩等设计,都为业主考虑到了,毕竟国悦府作为旭辉楼盘的升级版,不管是社区环境、还是产品本身都有所提升,加之优越的地理位置,和阳光城檀悦(免费看房)相比,也有自己不可替代的优势。

旭辉国悦府部分精装展示旭辉国悦府部分精 装展示

旭辉国悦府部分精装展示旭辉国悦府部分精 装展示

  五、置业小贴士

  (一)阳光城檀悦(免费看房)

  1、科技住宅+人性化的社区服务,社区氛围比较融洽,业主生活便利。(参考福州的阳光城檀悦(免费看房));

  2、社区小而美,物业服务到位,社区景观较好(参考福州的阳光城檀悦(免费看房))(和福州的阳光城檀悦体量接近,有参考价值)。

  (二)旭辉国悦府

  1、精 装标准高,细节做得到位,有许多贴心设计;

  2、楼盘内自带幼儿园,孩子接送方便。

  六、编辑一句话置业建议

  阳光城檀悦(免费看房)偏高端一些,参考128-185㎡的面积段、产品科技含量和人性化服务程度,我们不难看出,阳光城的产品定位属于改善类型的,预售价格或将比旭辉国悦府贵,旭辉国悦府精 装品质较高:涵盖中央空调、消毒柜、智能门锁等贴心装修细节,其前期1号楼价格为15107元/㎡,对此区域来说并不算贵,但该楼盘紧邻加油站,不知道算不算它的一个小缺点呢?

  此外,因为阳光城檀悦(免费看房)售楼处暂时没有建好,楼盘信息较少,小编上面提及的信息少量来自开发商,部分参考的是福州阳光城檀悦(免费看房),如有不妥之处,还望购房者多提意见!





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