【新盘速递】8月城北高能!世茂璀璨倾城高调“梅开二度”

2018-08-09 11:03:09|来源:新浪乐居

  说起城北买房,近一年可供选择的楼盘不多。因为整个经开区经过市政府搬迁,以及地铁2号线的开通,发展基本已经趋于平稳和饱和。早些年开发的楼盘,目前都已经在入住的状态。如今的城北,要想置业,则需要考虑北三环沿线、北辰大道沿线以及经开二期等。所以呢,可供选择的少了自然就会凸显其金贵所在。

世茂璀璨倾城区位世茂璀璨倾城区位

御井路向北可达北三环御井路向北可达北三环

御井路实景御井路实景

御井路与汉渠北路十字御井路与汉渠北路十字

  世茂璀璨倾城是世茂地产在西安市场继世茂都之后打造的第二个楼盘,也是其璀璨系列落子西安的首个产品。楼盘位于红旗路与御井路十字向北500米,北侧为汉渠北路,南侧为汉渠南路。这两条路均已东西贯通,向东可出行至北辰大道,向西可出行至太华北路。整个楼盘地块横跨御井路东西两侧,该路向北已贯通至北三环,向南可至红旗东路。未来御井路会贯通至北二环,目前临近北二环段已经修通,中间路段还在建设中。从楼盘整个的路网交通来说还算便利,自驾出行至浐灞或者城北核心区域很方便。距离最近的公交站为大明宫管业基地站和北辰立交南站,像常见的319、328、248和315路等公交车均有路过。

2017中国房地产企业销售金额TOP1002017中国房地产企业销售金额TOP100

  世茂集团是一家国际性、综合性的投资集团,多年来一直致力于房地产、旅游、酒店、百货、进出口贸易等多个领域。在北京、上海、江苏、福建、黑龙江等地均有其开发的示范住宅区。世茂璀璨倾城为其进驻西安的第二个项目,早在2014年有世茂都推出,目前已经交房入住。根据《2017中国房地产企业销售金额TOP100》的榜单显示,世茂房地产位列第16位,其开发实力可见一斑。

世茂璀璨倾城售楼处入口世茂璀璨倾城售楼处入口

世茂一期工地入口世茂一期工地入口

一期最新施工进度一期最新施工进度

一期围墙处实景一期围墙处实景

售楼处一角(暂未开放)售楼处一角(暂未开放)

二期东侧御井路实景二期东侧御井路实景

  世茂璀璨倾城总占地308亩,一期107亩,即御井路西侧的地块正在建设中。一期规划13栋楼,分别为7栋高层和6栋洋房,容积率3.58,绿化率35%。首开高层6号楼,洋房9号楼和10号楼,目前已经通过了物价局价格备案公示,高层105-136平,备案价12251元/平;洋房126-143平,备案价14704元/平。楼盘整体为精装交付,目前暂时还未取得预售证,售楼处和样板间暂未开放。据了解8月会首次开盘,想在城北置业的购房者可密切关注。从施工现场可看到,目前一期部分楼栋已施工至5层左右,预计交房时间为2021年5月。以上信息仅供参考,具体以售楼处公布为准。

  楼盘整体户型为三室和四室房源,105平米三室适合刚需入手;120平米的三室,以及136和144平米的四室改善型置业者可考虑入手。由于其样板间暂未开放,所以其装修标准无法获知,可等样板间开放之后前往参观。

105平米三室两厅户型图105平米三室两厅户型图

  105平米三室两厅两卫户型,三面朝南,双飘窗设计,动静分区合理,通风采光极佳。从其功能性上来说,可满足一家三口或者三代同堂的居住需求。

120平米三室两厅两卫户型图120平米三室两厅两卫户型图

  120平米三室三室两厅两卫户型,户型方正,南北通透,南北双阳台的设计不仅增加了通透性,更是让空间利用更为合理。三面朝南,功能动线设计合理。对于三代同堂的家庭来说居住起来也不会显得拥挤。

利君未来城底商实景利君未来城底商实景

世茂二期南侧停车场世茂二期南侧停车场

汉渠北路实景汉渠北路实景

利君底商实景利君底商实景

可满足业主日常需求可满足业主日常需求

  从周边的情况来看,和世茂璀璨倾城产品类型的竞品为保利中央公园碧桂园凤凰城。从地理位置和价格来说,碧桂园凤凰位于北三环外,高层均价12355元/平;保利中央公园更靠近城北核心区域,均价15001元/平;世茂璀璨倾城紧贴北三环内,高层均价12251元/平。综上所述,不管对于刚需还是改善型的置业者来说,世茂璀璨倾城的价格均较为合适。由于其周边目前交付的楼盘仅为利君未来城,所以商业配套较为匮乏,仅只能借助利君的底商来满足日常所需。


  敲黑板划重点:

  1、楼盘在二期规划有幼儿园,品牌暂未确定。开发商不做学区和学位承诺,业主子女的上学问题需等交房之后学区划分。

  2、一期初步预计交房时间为2021年5月,对于着急入住的刚需来说需要等待的周期较长。

  3、楼盘周边的道路等都已经贯通,业主出行便利。据小编实地踩盘所见,整个区域规划较为规整,且道路干净整洁。

  4、璀璨倾城整体规划为精装产品,对于平时上班较忙的购房者来说,省去了装修的麻烦。交房之后,只需要添置家具家电即可入住,

  由于世茂璀璨倾城位于北三环内,占据了经开、浐灞、港务三区的交汇板块。另外、该区域也为地铁14号线以及2021全运会的辐射板块,都使得该项目从2018年初就成了购房者关注的纯新盘。之前有媒体报道世茂房地产从2014年进驻西安之后,仅仅只开发了世茂都一个楼盘,中间一度还遭遇业主的数次维权。单凭这一点来说,与其全国销售额前20强的地位来说一点都不符合。究竟是外地房企进驻西安水土不服,还是世茂自己对这片土地的投入不算太大,个中缘由无从知晓。这一次世茂璀璨倾城算是其沉寂几年之后的又一力作,究竟能否打响这场翻身仗我们拭目以待。


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