【7月乐居购房红宝书】稳住!69个楼盘2.6万房源扑面而来

2018-07-03 16:20:14|来源:新浪乐居
摘要| 根据新浪乐居统计,7月西安楼市预计有69个楼盘推新。其中浐灞依旧以14个楼盘的开盘量占据了第一,城北和高新紧跟其后,分别为12个和10个。

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  6.23买房摇号细则新政发布之后,购房流程更加明朗,截止目前已经有41个项目开展了购房意向登记。购房优待全面向刚需家庭展开,意向登记同时只能一个楼盘,不少价低质优的楼盘集中了大批购房者,有人担心购房仍存在较大难度……楼市供需何时平衡?7月还有多少新货面市?乐居7月购房红宝书已经有了答案,敬请参考!

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  百花齐放 浐灞城北高新位居推新前三甲

  根据新浪乐居统计,7月西安楼市预计有69个楼盘推新。其中浐灞依旧以14个楼盘的开盘量占据了第一 ,城北和高新紧跟其后,分别为12个和10个。后面西咸、曲江和城东片区分别为6个。接下来依次为航 天5个,长安3个、经开2个、城西2个、城南2个、泾渭1个。其中需要特别提一下的是,6月新政的发布 ,各大项目的开盘量有所放缓,登记收资料的周期延长了,这对于购房者来说是有利的消息。6月关注 度一直较高的龙湖紫宸万科幸福臻园金地中心风华碧桂园高新时代等已经进行了登记,开盘在即,广大购房者可以持续关注。

开盘信息:万科翡翠天誉预计推415套房源,面积90-190平,参考价格13885元/㎡。

  7月西安共计26857套新房将入市,涉及12大片区。其中,龙湖、绿城、恒大、保利、中南等都将有新 房源推出。当然也不乏纯新盘上市的楼盘,比如白桦林团圆、恒大悦龙台、中南青樾、龙湖双珑原著等从6月上市的计划顺延到了7月,购房者可以持续关注。另外、像蓝光公园华府碧桂园凤凰城招商依云曲江等这些楼盘在7月的推新量均在500套房源以上,而且户型面积选择的区间也较大,特别提醒刚需和改善型购房者特别关注这几个楼盘。


开盘信息:蓝光公园华府预计推652套房源,面积110-239平,参考价格8558元/㎡。


开盘信息:碧桂园凤凰城预计推2786套房源,面积125-150平,参考价格15415元/㎡。


开盘信息:招商依云曲江预计推674套房源,面积73-260平,参考价格11914元/㎡。


  在这次有新推房源的楼盘当中,跟之前的区域配比来说,似乎没有太大变化。浐灞依旧是老大哥,纵观2018年的上半年,浐灞可谓是集中爆发了。下半年开始的第一个月,浐灞依旧当仁不让。倒是 让人意外的西咸在7月算是追赶上来了,前几个月西咸的推货量一直都不大。7月西咸总算有6个楼盘预 计推新,并且有3个为纯新盘,分别为沣水云天、君合天玺和绿城春江花月。西咸新区2017年整年都被 炒的沸沸扬扬,所以作为置业者来说当然也是特别关注这个区域。那么7月这个好时机你可以特别关注 一下。

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7月西安购房地图 点击查看大图

  整体均价11761元每平 万元以下楼盘刚需可速出手

  根据乐居买房APP数据统计显示,西安楼市目前整体均价11761元/平米。各大区域以高新房价最高 16341元/平,第二曲江区域均价14910元/平米、城南第三12642元/平米。在12个区域当中,只有城西和泾渭的区域均价在万元以下,城西9562元/平米,泾渭6195元/平米。那么作为刚需来说,这两个区 域来说可以重点考虑。

  再来说说7月推新的楼盘当中万元以下的楼盘,说到这里就会有一种喜出望外的感觉。因为现在对于购 房者来说,能寻到万元以下的楼盘简直跟淘到了宝贝一样。如果再是一些大品牌开发商的楼盘,那简 直可以当下立马决定买入了。当然,7月预计开盘的项目里面万元以下楼盘也有,像海伦湾预计推184 套房源,参考均价9979元/平米;蓝光公园华府预计推110-239平米的房源652套,参考价格8558元/平 米。另外城东的合能铂悦府参考价格9030元/平米、绿水东城9000元/平米,航天的陕建翠园锦绣参考价格9600元/平米。这些楼盘不管对于刚需或者是改善型置业的购房者来说,都是推荐首选的。


开盘信息:陕建翠园锦绣预计推773套房源,面积94-240平,参考价格9600元/㎡。


  碧桂园、阳光城、中南、远洋等房企7月发力 纯新盘集中面市

  在每个月预计开盘的楼盘当中,小编一直都认为纯新盘是最有看点的。首先因为纯新盘首次入市在价 格上一定会有很大的优势。第二呢,有些纯新盘是外来的品牌房企首落西安的第一个楼盘,那一定会 做出来一个标杆,起到为品牌影响力锦上添花的作用。

  说到这,在7月的众多纯新盘当中,不得不提的一个项目就是远洋落子栖,远洋地产落地西安的第一个楼盘,楼盘位于鱼化寨街办昆明路中段18号。预计7月开盘面市,推出198套房源,面积80-120平米,为两室、三室户型。6月9日,远洋城市开发事业部西安分中心-远洋生活体验馆正式开放。另外,碧桂园在7月算是爆发的一个月,初步统计有5月纯新盘会面市,其中关注度较高的有碧桂园雁南府、碧桂园阅江府等,如果你是钟爱精 装楼盘的人,那么碧桂园一定值得你关注。还有阳光城也有2个纯新盘推出,都位于城北分别为阳光城翡丽公园、阳光城檀悦。中南置地也有2个纯新盘,为城西的中南青樾和泾渭的中南西溪月。品牌地产纯新盘,值得你拥有。

  随着新政的进一步实施,我们希望西安楼市能够慢慢趋于理性和平静。作为购房者来说,在申请登记 之前,也请多些思考,毕竟买房是大事,而且摇中放弃的话也会被记录在案。

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