西安“摇号”新政致部分房企延迟开盘

  上周起,西安开始执行“摇号”机制,但由于摇号政策的后续执行细节暂未公开,因此导致部分项目延迟开盘。近期,虽然拿证量及公示量有所增加,但整体开盘量一直处于低位。上周,西安商品房市场出现量价齐跌态势,但商品住宅价格依然环涨。

  CRIC数据显示,上周西安商品房供应量为25.58万㎡,环比下滑27.90%;商品住宅供应量仅为15.23万㎡,环比下滑55.03%。

  近期,西安土地市场表现平平,上周临潼有一宗土地供应,暂无成交。上周,西安共有6个项目获得预售许可证,新批商品住宅1110套,货量一般。上周,西安共有5个项目开盘,共推出房源1683套,去化1483套,整体去化率为88.1%。

  楼市概况:上周西安商品住宅成交均价12320元/㎡

  上周西安商品住宅共成交1612套,商业办公共成交427套;上周商品住宅成交TOP榜中,曲江二期板块成交量居全市首位,成交量为3.56万㎡,成交均价为13769元/㎡。单盘销量TOP榜中,万科城市之光成交量排全市第一,成交量为2.74万㎡,成交均价为13646元/㎡。上周,西安商品住宅成交均价为12320元/㎡,环比上涨0.81%。

  4月西安预计将有59个项目推新

  虽然刚过三月,但西安房地产市场的状态俨然已经进入盛夏,非常火热。不管是购买力、需求量,还是新开盘项目去化率都达到空前的热度。虽然3月份有1万多套房源入市,供需紧张态势稍有缓和,但依然不能解决庞大的市场需求。4月西安预计将有59个项目推新,预计供应面积为213.86万㎡,将推出16609套房源。但面对庞大的市场需求量,入市房源会不会依然是杯水车薪?截止今天,4月已经过去三分之一,但整体上市量依然平平,因此对于后市,只能期待!(来源:西安克而瑞)