2018不想落户西安还能买房的办法?看完你就明白了

2018-03-13 16:41:15|来源:新浪乐居
摘要| 最近小编认识的朋友当中,有几个突然咨询说要是不落户,我还能在西安买房吗?当然可以啊,虽然西安市已经限购。但是限购的是住宅,公寓是可以买的。

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  最近小编认识的朋友当中,有几个突然咨询说要是不落户,我还能在西安买房吗?当然可以啊,虽然西安市已经限购。但是限购的是住宅,公寓是可以买的。其实话说白了,对于居住来说,公寓可能没有普通的住宅舒适度那么高,而且绿化的配套相对差一些。可是公寓也有公寓的好处,一般的公寓所在的地段都相对来说比较稀缺,一方面交通配套比较好,另外就是生活配套也相对比较完善。

  那么购买公寓有哪些注意事项呢?四点你必须要弄清楚!

  一、用途不同:商业性质的公寓可作为办公场所注册,但不能迁入户口;住宅性质的公寓可以入户,但不能注册办公场所。

  二、使用年限不同:在从化,商业期限是40年,住宅期限则是70年,有的售卖之前烂尾了很多年的,就要扣除这些使用年限,如商业性的,之前烂尾了10年,你是10年后才购买,那你的使用年限只有30年。

  三、使用成本不同:商业性质的公寓契税按3%收取,水电费、管理费等也按照商业标准收取;而住宅性质的公寓契税按照1.5%收取,水电费按民用标准收取。

  四、商业价值不同:商业性质的公寓商业价值更高,通常单价也要比住宅性质的公寓高出1000到2000元/平方米。如果要在银行办理抵押贷款,两处总价相当的房产,前者的评估价要比后者高得多。


恒大都市广场现主推建面约46-90㎡多功能LOFT,MINI复式公寓,均价9000元/平,分期付款,首期5%。


拉克雷公馆目前在售2号楼70年产权公寓,全款97折,按揭99折优惠,剩余房源60套左右。户型有40㎡,参考价格12700元/㎡,预计2020年6月底交房。项目3、4号楼预计近期推出,具体信息待定。


荣民宫园美寓在售1号楼,面积45-50平,97平,毛坯均价9500元/平米,非毛坯均价11000-13000元/平米。预计2018年年底交房。


贞观SOHO目前在售4号楼现房公寓,房源面积为53-93㎡,成交均价为8100元/㎡。 


15号楼公寓在售中,房源面积42-46平,成交均价9000元/平。

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