西安热门板块房源供不应求 2018买房首选哪个区域?

2018-01-22 18:29:07|来源:新浪乐居
摘要| 春节临近,在全城返乡置业之际,乐居小编也为您梳理出西安在售项目中竞争最激烈、发展潜力最大的几个热点区域,让您置业更有方向。

  每个城市的置业热区都有其各自的优势,有的可能配套完善,有的可能环境优美,有的可能潜力无限。春节临近,在全城返乡置业之际,乐居小编也为您梳理出西安在售项目中竞争最激烈、发展潜力最大的几个热点区域,让您置业更有方向。

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  1、大明宫版块-南有曲江、北有大明宫

  大明宫版块作为城北的文化新地标,在大明宫遗址公园和完善商业配套的带动下,已然成为目前西安置业热点版块之一。

  如今的大明宫版块内高端商业项目云集,伴随着万科、万达、龙湖、华远、中建、中海等国内一线品牌开发商拿地开发,该片区竞争日益激烈,区域价值也将逐渐显现。

  目前版块近几年涉及拆迁,并因有城中村和旧街道,所以人居化境一般。但该区域建设成熟后,良好的地段和成熟的配套必然会使该区域人居化境越来越好。

  2、全运会版块-生态大盘 宜居新生活

  第十四届全运会场馆建设动员大会在西安召开,西安奥体中心奠基,进入实质性建设阶段。全运会版块制定了其周边十多平方公里的连片发展规划,这或是对西安港务区综合配套区的发展是一次强力的带动或推动,未来几年区域的道路交通、绿化等市政配套及城市面貌将有较大提升和变化。未来,随着关注度的提高,该区域将成为西安楼市的“翘楚”。

  板块内主要置业版块在灞河东岸沿线和世园版块,自2017年以来,借助于西安楼市大势行情和城市利好,高层产品房价从5000-6000元/平米左右已经上涨到目前在8000-11000元/平米。区域目前还是较为适合刚需、刚改、首改等人群,尤其是年轻群体考虑置业。

  3、西沣路版块-三区一体化发展

  提及几年前的西沣路,可谓用荒凉来形容,但随着西沣路改造项目的建设实施,西沣路占据雁塔、高新、长安三区交界的有利区位,整体文化气氛浓厚,商业价值不可估量。众多利好政策,开发商纷纷拿地进驻,随着万科、海亮、融创的进入,区域竞争越发明显,这一区域的配套将更完善。

  据悉,目前金地西沣公元作为先入驻的品牌房企,一期已经交房,社区带大雁塔小学的学区房,据小编了解该项目目前暂无房源可售,推新计划到2018年下半年。版块内的海亮新英里所有房源已经全部售完,目前只有临街商铺在售。融创西安宸院目前只有少量房源在售,且为大户型。万科高新华府目前主要推160平米大户型,首改和纯改善的购房者可以考虑。

  4、沣东新城-新兴板块 价值洼地

  沣东新城作为西咸新区渭河南岸的重要组成部分,在五个新城中起步最早、发展基础最好、配套设施最完善,绝大部分区域位于西安市范围内。重点发展高新技术研发和孵化、体育、会展商务、文化旅游、现代农业、房地产开发等产业,未来将建设成为具有东方人文特色的生态化国际新城”。但目前其价格还处于洼地,优势明显。

  原本的蛮荒之地,在中海、绿地、恒大、新城控股、蓝光灯国内一线品牌房企拿地进驻后,房价从原来的5000左右上升到现在的9000多,更有项目已经卖到万元每平米以上。以西咸目前的发展速度看,随着基础设施建设的进一步推进,产业项目的逐一引进和落实,预计未来五年左右的时间里,沣东新城的面貌或将焕然一新,城市价值有望将加速呈现。







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