干货!珍惜购房资格 刚需买房前一定要看这个!

2017-12-05 11:55:18|来源:新浪乐居
摘要| 对于想在近期购房的刚需族来说,更需要珍惜购房资格,理性选择楼盘。

  目前的西安的银行在房贷首付比例和利率上,执行什么政策呢?截止11月底,西安11个银行对首套房的首付要求普遍是30%,利率上浮5%-10%以上;对二套房的首付要求普遍是40%,利率上浮12%-15%以上。这是西安史上调控收紧最为严重的时期,不少购房者被西安楼市挡在门外。对于想在近期购房的刚需族来说,更需要珍惜购房资格,理性选择楼盘。

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  刚需≠价格低/距离远/配套少

  大家一致对刚需房有一种误解,刚需房就应该价格低?距离市中心远?周边配套少吗?其实不然,从字面上理解,“刚需”就是刚性需求,以自住为首要条件。通俗点讲就是刚需族需要购买的房子,和房子本身没有什么关系。

  就拿区位来说,刚需没有远近之分,只是时间问题。刚需房群体较为集中的地方,反而会促进周边的繁荣,今天的刚需可能明天就变成了精品。

  怎样一步一步挑选到适合自己的房子呢?下面是小编收集到的五大购房要诀,有需要的网友可以简单参考一下。

  1、选房时要跟着城市轨道线路走,比如地铁,环线...

  2、周边学校不要求都是名校,但幼儿园/小学/初中最好都要有(至少在规划)。

  3、体量大的社区最好自带商业,体量小的周边配套要相对成熟。

  4、不要过分要求园林、景观、游泳池、社区医疗等个性化需求,这些都是加分选项对刚需来说都是次要,真的...

  5、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。而这也往往造成后期出现的施工质量差、园区规划不合理等问题,给购房者带来居住上的一些麻烦。所以在选择房产时,还需注重品质与责任,“一分钱一分货”的道理你懂的。

  推荐理由:蓝光的房子价格在所在区域算是比较亲民的,小区环境也好。

  推荐理由:不限购区域,价格低,目前出行不太方便,后期地铁建成,还是值得期待的。

  推荐理由:房子户型位置什么的都还好,就是绿化率有点低,容积率太高,但是房子价格便宜,刚需还是可以考虑的。

  推荐理由:这次是36号楼,小高层,跟高层价格差不多。而且在一堆高层中间,环境很好,距离地铁站一公里,周围的环境一般,但是小区里面很好。

  推荐理由:大开发商,周边目前便利度不高,但是离土门,万象城,宜家都挺近的,以后肯定会繁华起来,升 值空间很大,刚需城西首选,还有期待11号线。

  其实,相较于均价动不动就飚上万、西安各大区域还是存在不少价格洼地,刚需购房可以参考小编给出的几条建议,刚需置业不可能面面俱到,但是一定要选择适合自己的。


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