中国铁建西派国际——西安二环内大明宫低密墅区

2017-11-09 11:03:47|来源:新浪乐居

  随着地铁2号线的开通及市政北迁以后,西安已经进入“北城时代”,北二环更成为寸土寸金的黄金地段。如今,西安北二环周边盘踞着的诸多楼盘,中国铁建西派国际落子北二环,为城北带来涵盖叠墅、洋房、大平层及品质高层全系产品线。今天和小编一起看看二环边的豪宅——中国铁建西派国际。

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  地段交通

  项目位于北二环与太华路十字东南角,紧邻大明宫国家遗址公园地铁4号线大明宫北站,西临太华路、南临玄武路,北靠北二环,交通便利。放眼大明宫版块,万科、恒大、中海、万达、华远等品牌房企均有项目在此布局,相信有了这些品牌房企的入驻,未来前景一片辉煌。

  从长远来看,此区域紧邻大明宫国家遗址公园,凭借优美环境与人文历史等优势,居住环境超过西安其他区域。

(周边商业配套)

(周边商业配套)(周边商业配套)


  商业配套

  项目位于大明宫商圈,整体的商业环境已经非常成熟,周边商业资源比较丰富。距离老大明宫建材城也是出门即到,还有已经开业2年多的大明宫万达广场,有万达百货、万达影城IMAX、永辉超市、俱乐部等商家,可满足业主吃喝玩乐的娱乐需求。

(大明宫遗址公园)(大明宫遗址公园)

  生态环境

  项目紧邻大明宫遗址公园,步行至大明宫遗址公园约700多米,该公园是国家4A级景区,也是外地游客必去之地。

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(马旗寨小学)(马旗寨小学)

(西安市第十一中学)(西安市第十一中学)



  教育资源

  项目除了自身配套有幼儿园外,周边教育资源也很丰富,有陕师大附小、附中(锦园新世纪),后宰门小学(华远君城),大明宫小学、西安市第48中(公立)、西安外国语学校中小学、马旗寨小学;其中马旗寨小学距离项目很近,该学校是曲江一小的分校(公立)。

(周边医疗配套)(周边医疗配套)

(西安市第三医院)(西安市第三医院)

(唐城医院)(唐城医院)



  医疗配套

  项目周边有好几家医院,包括西安市第三医院、唐城医院、北环医院。不过距离稍远,建议驾车前去。西安市第三医院距离项目约2.3km,是市级最大规模的公立医院,是集医疗、教学、科研、康复、预防保健及涉外医疗为一体的三级甲等综合医院。

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  社区品质

  中国铁建西派国际是中国铁建地产西南区域公司落子西安的第一个项目,旨在打造西派TOP系高端产品。项目总占地165亩,总建筑面积53万㎡,容积率3.53,绿化率35%。项目共分为四个地块,其中DK-1规划为商业,其他三个地块为住宅。项目产品以叠墅、花园洋房、大平层为主,同时包含情景式商业街区、公寓、普通高层产品。

(社区实景)(社区实景)

(社区实景)(社区实景)


  整体定位为城市墅区高端住宅,面向改善型客户,社区绿化率35%,五重园林、四重水系,此外,社区大堂采用含元殿的设计理念,整体设计风格由汉风石雕大门,欧式宫廷入户大堂和现代简约入户门构成,居住舒适度高。

  户型分析

  小区主要户型面积以三室、四室为主,下面我们选择其中建筑面积约为201平米的非毛坯大平层四室两厅三卫的户型解读一下。

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  1、全明设计:四开间朝南,其中主卧和次卧均带独立卫浴,居住舒适度高。书房有北向的窗户,采光通风都不错。

  2、双阳台设计:客厅有落地景观阳台,可根据自己的需要,进行个性化的布置。厨房间有面积不小的生活阳台,即可保证厨房间的采光,同时也增加了生活功能。

  3、动静分离:该户型的起居区域主要位于房间的西侧,而客厅、厨房、餐厅等活动区域则位于房间的东侧,动静分离,保证了会客和休息的相互独立,也起到保护主人的私密性。

  不足之处:南向次卧的卫生间是暗卫。

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  总结:整个小区就坐落在大明宫板块的重要位置,临近地铁4号线大明宫北站,周边公交线路较多,交通便捷;项目目前在售房源为大平层剩余20套左右(178平米的户型剩余不足3套),别墅剩余3套房源。目前整体均价为18000元/平米,相比较同区域其他高端项目(万科大明宫)等,价格差异不大。考虑到其非毛坯,平层、别墅的属性,想要下手的购房者可以趁早下手了。

 


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